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Hay tan pocas bodegas disponibles que los arriendos siguen subiendo en Colombia
Este mercado es sin duda uno de los que más retos ha tenido este año. Foto: Imagen generada con Inteligencia Artificial.
TL;DR
- La demanda de bodegas y locales comerciales en Colombia supera la oferta disponible, elevando los precios de arriendo.
- La vacancia ha alcanzado mínimos históricos debido a la intensa competencia por los espacios existentes.
- Los propietarios de estos activos pueden obtener rentabilidades anuales entre el 8% y 11%.
- El crecimiento de las cadenas 'hard discount' ha incrementado la demanda, buscando locales a pie de calle en zonas residenciales.
- Existe una brecha entre la oferta tradicional de metros cuadrados y la demanda moderna por eficiencia operativa y especificaciones técnicas.
- Las exigencias modernas incluyen alturas específicas, pisos de alta resistencia y muelles de carga para tractomulas.