El efecto dominó del alza de tasas: una vivienda tardaba tres meses en alquilarse, hoy menos de cuatro semanas

TL;DR

Las tasas de interés hipotecario en Colombia se sitúan entre el 13 % y el 15 %, impactando negativamente el mercado de compra de vivienda.
Existe un déficit estructural de vivienda nueva, con la formación anual de 400.000 hogares frente a solo 115.000 nuevas viviendas iniciadas.
El portal Fincaraíz.com.co ha visto un incremento del 30 % en búsquedas y contactos tras implementar mejoras tecnológicas e inteligencia artificial.
La IA en Fincaraíz.com.co genera descripciones de inmuebles y sugiere opciones de amoblamiento para mejorar la oferta.
La demanda de alquileres ha crecido significativamente, con tiempos de arrendamiento inferiores a un mes en zonas de alta demanda.
Medellín destaca por el crecimiento en rentas cortas, mientras que Bogotá mantiene dinámica de nuevos proyectos gracias a subsidios.
Fincaraíz.com.co planea un modelo de suscripción para sus clientes inmobiliarios y realizará ferias en Miami y Bogotá para promover la compra de vivienda.

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