Cuáles son los derechos que tiene como arrendatario en Colombia y que su propietario debe cumplir obligatoriamente

TL;DR

Cerca del 40% de los hogares colombianos vive en arriendo.
La Ley 820 de 2003 protege a inquilinos y propietarios, y exige procesos legales para terminaciones de contrato y desalojos.
El canon de arriendo no puede superar el 1% del valor comercial del inmueble y los incrementos anuales deben ajustarse al IPC.
Se prohíbe exigir depósitos arbitrarios, promoviendo garantías como fiadores o pólizas.
Los desalojos deben realizarse mediante procesos legales, impidiendo acciones arbitrarias del propietario.
El propietario debe garantizar la habitabilidad y el inquilino el uso adecuado y el pago de servicios.
La terminación anticipada unilateral del contrato implica una penalidad de tres meses de arriendo, con requisitos y excepciones específicas.
El desconocimiento de la ley genera conflictos, destacando la necesidad de educación y formalización del mercado de arriendos.

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