Suben los precios por escasez de oficinas en Bogotá: Andino, Calle 100 y sector financiero lideran la demanda

TL;DR

La demanda de oficinas en Bogotá superó los 105.000 m² en 2025, mientras que la nueva oferta fue la más baja históricamente (4.500 m²).
La tasa de vacancia total del mercado es del 8,7%, la más baja en nueve años, y en edificios Clase A y A+ del CBD es del 3,1%.
Los precios de lista en el submercado de Andino (CBD) alcanzan hasta COP $140.200 por m² mensual.
Andino, Calle 100 y el sector financiero concentran la mayor presión de demanda.
Para 2026 se esperan tres nuevos proyectos que sumarán más de 27.000 m², y parte de estos ya cuentan con contratos firmados.

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