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POT
Mientras varias ciudades avanzan en la actualización de sus Planes de Ordenamiento Territorial (POT), el impacto estructural de las plataformas digitales de alojamiento no puede seguir ignorándose en el debate urbano. Colombia está en auge turístico con crecimiento en la llegada de visitantes, cercanos al 67%. Estas plataformas digitales no pueden seguir viviendo en la ambigüedad regulatoria, son un motor del fenómeno turístico de la economía urbana. Solo en 2024, la actividad de anfitriones y huéspedes en Airbnb (BNB) generó un impacto económico superior a 10,6 billones en Colombia. Es ahora de definir, para bien o para mal, su futuro.
TL;DR
- Las plataformas digitales de alojamiento son un motor clave del auge turístico en Colombia, con un impacto económico superior a 10,6 billones de pesos en 2024 solo con Airbnb.
- Más del 40% del gasto de los visitantes se realiza en los mismos barrios de los alojamientos, dinamizando la economía local y redistribuyendo la actividad hacia zonas residenciales.
- Los Planes de Ordenamiento Territorial (POT) deben incorporar la economía colaborativa y la digitalización del turismo, adaptándose a la hibridación de usos urbanos.
- Ignorar estas dinámicas genera riesgos como presión sobre el mercado de vivienda y conflictos de uso, pero una planeación adecuada puede crear oportunidades de desarrollo y revitalización barrial.
- Se necesitan sistemas de información, esquemas regulatorios flexibles y estrategias adaptadas a la nueva geografía del turismo para gestionar el impacto de estas plataformas.